針對搬遷的三個階段對養殖業造成經營損失的特點，評估思路為，從搬遷準備階段到搬遷后養殖業恢復階段恢復到未搬遷時養殖業的生產水平這段時間內，假定養殖業沒有發生搬遷而且能夠持續經營，那么這段時間內養殖業正常的經營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內養殖業因搬遷而導致的經營損失。
  北京海潤京豐經過多年的發展，公司現已成為中國資產評估協會直屬會員，以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，為社會各界提供、、規范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。
   2016年7月2日我國頒布了《人民共和國資產評估法》。評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為”。
那么，我們針對征地拆遷時評估報告都起到什么作用？為什么大家都在評估？
  ，隨著對養殖業環保政策的趨嚴，禁養區內的畜禽養殖場關閉、搬遷也進入了后的。2016年底，相關部門出臺了畜禽養殖禁養區劃定指南并對禁養區作了明確的界定。12月份印發的“十三五”生態環境保護規劃，明確要求在2017年12月31日前，完成禁養區內養殖場的關閉或搬遷工作。禁養區內的養殖戶比較關心的是養殖場拆遷補償金額的多少。
  預估資產價值的好處：
  很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數，可以制作財產及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數。
  資產評估報告的作用又有哪些？
1、資產評估報告對委托評估的資產提供價值意見。
2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。
3、對資產評估報告進行審核，是管理部門充答資產評估管理的重要手段。
4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和詳估結果的重要依據，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
  除此之外，評估報告還能全面客觀地反映被拆遷方的“無形資產遭到損失”的訴求，那什么是無形損失？在這里，被拆遷房往往把被征用的養殖業、廠房或者種植行業等經營性損失評估（即預期未來收益問題）：屬于無形資產評估的一類。假設一個公司正常經營時，它的獲利能力是持續性的而且是可預測的。但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。
  同時，造成養殖業經營損失的因素有多方面，經營損失評估中常見的如養殖業搬遷損失評估，養殖業違約賠償損失評估等等。
  當遇到這一系列關于損失問題時，需要數據來證明自己養殖業的真正實力和當前所經受的重大經濟損失，那么，資產評估的作用就會派上重要影響，甚至關系到被征收養殖業的“生死存亡”問題。
  因此，終只能以資產評估的方式對被征收養殖業進行合理賠償，即對資產價值形態的評估。資產評估是指的機構或評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
  但是，每個養殖業拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想解決問題就要從實際角度出發，認真分析影響養殖業評估的各個癥結所在，才能使得評估報告更加合理、科學。
  我單位承諾：以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，依法立執業，勤勉盡責，為社會各界提供、、規范的評估服務！
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