贛州拆遷征收評估-養雞場征地賠償評估-養豬場評估

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  由于資產評估是由具有評估資格的機構和人員，依據一定的規則，采用科學的方法對資產價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，終順利完成產權的讓渡，因此，資產評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協商作價的基礎。

    值得注意的是，資產評估并不是給被并購資產確定一個終成交價，交易雙方達成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產評估的角度講，在任何一項評估業務當中，都需要遵循這樣一個邏輯：即明確該項評估業務的評估目的，根據評估目的確定資產評估的價值。 

拆遷補償評估中應該注意的問題： 

      隨著我國城市規模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少養殖業在不斷擴大生產規模，當原生產場地達不到發展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，停止生產，必定給養殖業造成一定的損失。同時近些年來，處于對于環境保護的需求和壓力，養殖場拆遷開始轟轟烈烈的進行開來。養殖場處于禁養區是養殖場拆遷常見的理由之一，那么這些養殖場因工廠搬遷而造成的生產經營損失都包含哪些呢？

  對于拆遷賠償的計量以及養殖業搬遷的財務預算，都是十分必要的。養殖場搬遷，涉及到人、財、物，產、供、銷，影響到養殖業的方方面面，因此，對于養殖業這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到養殖場區目前經濟狀況還影響到養殖場未來的經濟發展，因此，征地拆遷所涉及到的各項補償又不能不予以重視。 

   近年來在工廠搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結了以下一些體會。 

一般來說，工廠搬遷對養殖業的影響或者說對養殖業生產經營方面造成的損失，可分為三個階段，即：搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升至值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產恢復階段）。（拆遷補償評估） 

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